Una de las principales características que podemos encontrar al ser autónomos con respecto a las entidades financieras, es que realizar transacciones con estas se vuelve una tarea muy dificultosa; esto se debe principalmente al hecho que las personas en régimen laboral de autonomía no cobran un salario fijo y por esto dan ciertas dudas a las entidades financieras sobre su fluidez; al momento de solicitar una hipoteca siendo autónomo, esta problemática suele complicar dicho otorgamiento, es por esto que muchas personas bajo el régimen de autonomía laboral optan por no solicitar hipotecas debido a la alta negatividad de los bancos. La desconfianza mayor de las entidades financieras, en cuanto a la resolución favorable de una hipoteca a un autónomo, es el largo plazo de la misma y desconocimiento de la liquidez financiera del solicitante, dando por sentado que las personas bajo el régimen de autonomía están más propensas a verse envueltas en problemas económicos; a pesar de esto, y de la gran cantidad de comprobantes que se les exige a los autónomos, a medida que el tiempo pasa y aumenta la cantidad de personas en esta modalidad, las entidades financieras comienzan a ser más permisivas, otorgando en números un cantidad mayor de hipotecas año a año.
Pasos que seguir para la obtención de una hipoteca siendo autónomo
- Buen asesoramiento: Al momento de realizar su declaración jurada, los autónomos suelen cometer muchos errores que los hacen ver mal ante las entidades financieras, es por esto por lo que contar con los servicios de profesionales en la materia, ayudara en una buena presentación en materia de impuestos y así lograr mayor confianza hacia las entidades bancarias.
- Buena declaración ingresos: Para obtener una buena referencia desde el punto de vista financiero, es necesario que los autónomos presenten exactamente los ingresos que reciben, de esta manera pagaran los impuestos exactos y generaran un respaldo frente a los bancos que otorgaran la hipoteca.
- Referencias impecables: Otra buena practica para aquellos en el régimen de autonomía, es mantener referencias buenas con respecto a las distintas obligaciones que asuman, de esta manera lograremos que las distintas entidades financieras observen nuestros datos con otra perspectiva.
- Presentación de gran cantidad de documentación: El autónomo a diferencia de un trabajador asalariado común, debe a la hora de la concesión de una hipoteca presentar una mayor cantidad de documentación, en las cuales se encuentran, los últimos tres recibos de pagos de impuestos (IVA, IRPF) además de los distintos comprobantes de pago de cuotas referentes a los impuestos que recaen sobre la empresa, logrando con estos mostrar su solvencia económica y su responsabilidad de pago de las distintas obligaciones legales. Otros documentos que se suman a este proceso para los autónomos son las escrituras, los distintos balances económicos, los libros de caja que contabilicen todos los movimientos de entrada y salida, los distintos convenios firmados con los distintos clientes y cualquier documento que sea comprobante de la solicitud de créditos que generen pago de cuotas mensuales o seguros que se paguen con la misma modalidad; con todos estos documentos la persona en régimen de autonomía podrá demostrar principalmente su solvencia económica frente al banco.
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